Wo würde man im Alter lieber wohnen als in einem schönen Schloss? Mit der Generalsanierung und Erweiterung des BRK Seniorenpflegeheims in Zandt könnte dieser Traum schon bald Realität werden.
Gut 80 Senioren wohnen in dem BRK Pflegeheim in Zandt, einem ehemaligen Hofmarkschloss mit Schlossplatz, Gartenanlage und Wintergärten. Ganz nach dem Motto „zeitgemäßes Wohnen und moderne Pflegeformen“ werden bei der Generalsanierung und dem Erweiterungsanbau 60 Pflegeplätze geschaffen.
Der Erweiterungsneubau im nördlichen Bereich umfasst insgesamt vier Einzelzimmer und drei Doppelzimmer. Der Bestandsbaukörper aus dem Entstehungsjahr 1980 wird auf 40 Einzelzimmer und fünf Doppelzimmer umgebaut und angepasst. Der Erweiterungsbau wird im ersten Schritt errichtet und an den Bestand angebunden, darauf folgt auch die Inbetriebnahme des Bauabschnitts 1. In Bauabschnitt 2 wird dann der Bestandsbaukörper in vier Bauschritten generalsaniert und umgebaut. Besondere Achtsamkeit ist dabei bei der Brandschutzsicherung sowie auf die Abtrennung der im Bau befindlichen Bauschritte gegenüber den Pflegebereichen, die gerade in Betrieb sind, geboten.
Eine Herausforderung: Die Generalsanierung des bestehenden Gebäudes erfolgt in vertikalen Bauschritten, damit die Haustechnik in den Schächten strangweise durch alle Geschosse neu verlegt werden kann. Deswegen wird ein neues Verteilungsnetz unter der Decke im Erdgeschoss neu aufgebaut. Die Arbeiten werden außerdem im laufenden Betrieb durchgeführt, die JR Teams versuchen deswegen die Belastung der Bewohner durch den Baubetrieb so gering wie möglich zu halten.
Eine weitere Herausforderung dabei: die bodendenkmalpflegefachliche Begleitung und Dokumentation. Die denkmalfachlichen Arbeiten sind in zwei Abschnitten durchzuführen. Nach dem Oberbodenabtrag, dem Ausbau moderner Bodenbeläge und dem Rückbau der Bestandsfundamente kommt es zur qualifizierten Ausgrabung.
Bei der Sanierung kann JR als Generalunternehmer auftreten. Die Abteilung Hochbau erstellt und koordiniert alle Rohbauleistungen und Ausbauphasen des Seniorenpflegeheims. Für die Ausführungsplanung und Elektroinstallation sind die JR Abteilungen Architektur und Elektrotechnik verantwortlich. Bis Ende 2024 soll die Maßnahme fertiggestellt sein.