Mitarbeitende aus dem JR Hochbau-Team
Kubikmeter Beton
Meter tiefe Baugrube
Tonnen Bewehrung aus Betonstahl
Parken, Lesen, Erholen – das Neubauprojekt im Herzen von Bad Kötzting schafft Raum für Mobilität und Lebensqualität zugleich.
Seit November 2024 arbeiten rund 25 Mitarbeitende aus dem JR Hochbau-Team am Ersatzneubau der Stadtgarage in der Innenstadt von Bad Kötzting. Das Projekt umfasst nicht nur ein modernes Parkhaus, sondern auch eine Stadtbibliothek in Holzbauweise sowie einen begrünten Dachgarten mit Obstbäumen und ist dabei ein echtes Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und urbaner Lebensqualität.
Bauen unter besonderen Bedingungen
Die große Herausforderung: Das Bauvorhaben liegt mitten im Stadtzentrum, eingebettet in ein beengtes Baufeld mit Hanglage und felsigem Untergrund. Die komplexe Geometrie des Grundstücks – mit einer Länge von rund 53 Metern und einer Breite von 48 Metern – sowie die deutliche Topografie definieren die Gebäudekonzeption. Der südliche Teilbereich ist dreigeschossig, der nördliche zweigeschossig. Im Bereich des Kopfbaus mit öffentlicher Toilette und Zugang zum Dachgarten erreicht das Gebäude sogar vier Geschosse. Eine zentrale Rampenanlage verbindet die versetzten Ebenen, unterhalb befindet sich eine Teilunterkellerung für die Gebäudetechnik.
Effiziente Bauweise mit durchdachten Lösungen
Die Geschosshöhen wurden mit 2,2 Metern auf das baulich mögliche Minimum reduziert. Um den Eingriff in den Untergrund gering zu halten, kommen Flachdecken zum Einsatz. Entlang der Grundstücksgrenzen zur Holzapfel- und Gehringstraße entstehen Stützwände, die im Nordwesten ein Außenlager integrieren. Insgesamt wird eine Bruttogrundfläche von rund 4.000 Quadratmetern realisiert, mit circa 3.500 Kubikmeter Beton und 560.000 Kilogramm Bewehrung aus Betonstahl.
Visualisierung der Stadtgarage und Bibliothek
Höchster Baukran der Stadt
Ein besonderer Meilenstein war der Aufbau des höchsten Baukrans der Stadt, der eigens für das Projekt in der sieben Meter tiefen Baugrube auf einem speziell dafür vorgesehenen Fundament installiert wurde. Dieses Fundament wird später Teil der Fahrtrampe werden. Während der gesamten Rohbauphase bleibt der Kran an Ort und Stelle.
„Beim Neubau des Parkhauses setzen wir auf die Qualität des Sichtbetons. Die präzise Ausführung und gleichmäßige Oberfläche stehen für die hohen Ansprüche, die wir an dieses Projekt stellen.“
Ein Ort für Bildung und Begegnung
Die Stadtgarage selbst erstreckt sich über bis zu vier Geschosse und nutzt die Grundstücksfläche nahezu vollständig aus. Die Bibliothek mit Café und Veranstaltungsbereich entsteht oberhalb des nördlichen Garagenteils und wird nach Fertigstellung einen offenen, einladenden Ort für Bildung und Begegnung bieten.
Dank der engen Zusammenarbeit mit den Planern von Hrycyk Architekten, der Bauüberwachung von Altmann Ingenieure und der Stadt Bad Kötzting als Bauherr kann das Projekt trotz der anspruchsvollen Rahmenbedingungen planmäßig voranschreiten. Die Fertigstellung ist für April 2026 vorgesehen.
